开标倒计时 天 小时 分钟 【已隐藏】）商业用房B1-S2栋2#铺出租项目公告  项目名称 【已隐藏】）商业用房B1-S2栋2#铺出租项目 项目编号 2026ANNCJ00348 委托方 【已隐藏】 委托方承诺 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 交易监督部门 【已隐藏】 联系方式：【已隐藏】 公告、竞价期限 1.公告期：2026年10月9日9:00始至2026年11月2日17:30止。 2.网络连续竞价自由报价期：2026年10月9日9:00始至2026年11月3日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。  一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） 【已隐藏】）商业用房B1-S2栋2#铺 第1层 框架 44.63 5 0.723006 0.5 1.标的坐落位置：【已隐藏】。 2.标的权属情况：上述标的房屋无土地证、房产证，租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.租赁标的租金底价是首年评估价与首年物业费（1.5元/㎡/月）之和。 4.租赁说明：租赁采用“3年+1年+1年”模式，即：前三年签定一次合同，后两年一年一签。 5.第4年、第5年，房屋租赁费（不含物业费）都以上一年租赁费为基数递增5%，物业费按1.5元/㎡/月不变。 6.装修免租期（100㎡以下免租1个月；100-300㎡免租2个月；300㎡以上免租3个月），在合同期内减免。 7.租赁标的有关瑕疵须由意向承租人现场勘察了解清楚，按现状出租。  房屋租赁用途要求 1.租赁房屋不限制商业使用用途，但需特别注意：本租赁物为【已隐藏】）商业用房的划拨配套用房，存在后期经营住宿、宾馆等业态无法取得公安机关特种行业许可证的风险；成交后若无法办理，相关风险及损失由承租人自行承担。此外，出租房屋位于居民楼附近，不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所、幼儿园、养老院及噪音和刺激性气味的业态项目，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得从事违法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 2.承租人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及《【已隐藏】场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》、《合肥市消防条例》等相关法律法规要求；不得从事有安全隐患的行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付  1.  第1-3年，租金按招租成交价在签订合同后一次性收取三年租金，先支付后使用；第4年，租金以招租成交价为基数递增5%（物业费不参与递增），第5年，租金以第4年租金为基数递增5%（物业费不参与递增）；具体约定见租赁合同和物业管理协议。 2.履约保证金为首年租金前三个月总和，履约保证金在合同签订生效前缴纳，承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。   二、对意向承租人资格的要求  1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，【已隐藏】）、【已隐藏】）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。    三、承租条件  1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，【已隐藏】政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了...