第1次变更信息(自动延期)竞价开始时间2026年07月29日 15时00分00秒 变更为 2026年08月05日 15时00分00秒异议/咨询截止时间2026年07月21日 18时00分00秒 变更为 2026年07月28日 18时00分00秒答疑/澄清截止时间2026年07月21日 18时00分00秒 变更为 2026年07月28日 18时00分00秒保证金交纳时间2026年07月28日 18时00分00秒 变更为 2026年08月04日 18时00分00秒公告结束时间2026年07月28日 18时00分00秒 变更为 2026年08月04日 18时00分00秒公告基本信息项目编号JC522604216项目名称中娱影院四楼起始日期2026年07月15日 09时00分00秒结束日期2026年08月04日 18时00分00秒资产信息资产现状未租地址【已隐藏】面积/数量2350.22平方米权属情况有房产(土地)证资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息是否允许转租，分租是出租期10年响应有效期120个自然日免租期4个月租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后5个工作日招租底价59,225.54元/月（租金底价含物业管理费）租金的递增月租金每两年递增3%。租金支付方式月付资产用途限定其他(影院)履约条件1、承租方应在《成交通知书》发放后的5个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收承租方的保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任；2、不得用于安全生产高风险行业，包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等材料的存储、销售经营等行业；也不得用于违反相关环保法规的行业，包括但不限于会产生噪音污染、有毒有害气体污染及液体污染的行业，禁止开设汗蒸、足疗、桑拿等娱乐场所；3、按时缴纳租金、保证金等各项费用；4、负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施；5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；7、租赁房屋系产业用房，且与租赁房屋相关的土地供应合同、产业发展监管的，出租方同意承租方按规定整体运营，并应负责约束各运营方履行租赁义务，对运营方的违约行为承担责任。8、承租方需按相关政府部门、管理单位【已隐藏】；9、水电费按实际情况结算；10、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金人民币80，000元、用水押金10,000元；11、租赁押金:3个月租金（以最终成交价的合同履约期内最后一年的月租金数额计算）；12、承租方承租后不得擅自改变房屋结构及用途;13、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用，并在退租后15个工作日内迁出或注销在该物业的注册的营业执照；14、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；15、承租方股东或第三人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，若担保人已婚，需联同配偶进行担保，担保期限至租赁期满后两年，承租方必要时需提供实物担保，担保金额不低于租赁押金；16、承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。其他补充说明1、交易服务费按《【已隐藏】【已隐藏】，由成交人支付；2、成交人应按照《缴费通知书》【已隐藏】支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，【已隐藏】向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同；3、租金按月支付，每月5号前以银行转账方式支付当月租金；4、有房产证；有主体消防；有变压器；有电梯；不允许联合承租；移交物业给成交人日期：签署租赁合同之日起5日内交付物业；5、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：人民币1000元/月），延时报价时间为5分钟；6、【已隐藏】交易保证金的处理（1）被确定为成交人的供应商，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：①成交人向交易实施机构【已隐藏】，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构【已隐藏】，经交易实施机构【已隐藏】。②成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构【已隐藏】，交易实施机构【已隐藏】，将交易保证金转为履约保证金。交易保证金高于履约保证金时，交易实施机构【已隐藏】，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的履约保证金收据，【已隐藏】返还。交易保证金低于履约保证金时，交易实施机构【已隐藏】，差额部分由承租方补足；（2）未被确定为成交人的意向承租方交纳的交易保证金，由交易实施机构【已隐藏】。7、现场踏勘时间：报名前，意向承租方可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租方是否查看标的，意向承租方投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：【已隐藏】，联系电话【已隐藏】。8、意向承租方请知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若意向承租方成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。9、澄清事项：意向承租方认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，【已隐藏】【已隐藏】，逾期不予受理。10、质疑事项：意向承租方认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间内书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。11、意向承租方提交的质疑/异议存在下列情形之一的，不予受理：（1）超过法定或约定异议时限的；（2）异议已经作出明确答复，无新的事实证据，又就同一问题提出异议的;（3）未提供有效联系人【已隐藏】；（4）主管部门已按程序受理投诉的同一事项；（5）已经或者应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定程序的；（6）依照相关法律法规及规范性文件要求应当先对交易发起方提出异议的，告知异议方按程序先行提出；（7）其他不符合受理条件或超出职责权限的情形。质疑/异议事项不予受理的，【已隐藏】应当向意向承租方出具不符合质疑/异议条件告知书。租赁费用相关信息履约保证金金额3个月租金（以最终成交价的合同履约期内最后一年的月租金数额计算）交易方式交易方式公开竞价(多轮报价)交易方式变更说明1、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式：☑网络竞价（多轮报价：竞价阶梯价为：1000元/月）。2、信息公告期限内征集到一个符合条件的意向承租方时的处置方式：公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。3、信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时的处置方式：不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，延期3周期。公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，延期3周期。项目日程竞价开始时间2026年08月05日 15时00分00秒答疑/澄清截止时间2026年07月28日 18...