公告基本信息项目编号JC1Z2604984项目名称【已隐藏】【已隐藏】场地公开招租项目起始日期2026年09月21日 09时00分00秒结束日期2026年10月10日 18时00分00秒资产信息资产现状未租地址【已隐藏】门诊楼眼科门诊面积/数量37.72平方米权属情况权属证明资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期3年(合同实行一年一签，具体要求详见履约条件内容)响应有效期120个自然日免租期无租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后10个工作日招租底价215元/平方米/月（价格含税，租金每年较上一年递增3%）租金的递增租金每年较上一年递增3%租金支付方式其他(每月15日前以银行转账方式交纳当月租金)资产用途限定【已隐藏】)履约条件一、商务条款（租金、押金、合同期限、签约约定）1. 承租方需按合同约定缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于电费、中央空调冷量费、物业管理费）。电费由承租方、出租方双方每月10日前共同核对上月电用量并确认费用，电费按1元/度计价，由出租方出具收据后，承租方需在10个工作日内转账至出租方指定账户完成缴费。由承租方负责安装独立的水表、电表。2. 租金：首次合同期限内，月租金按成交价确定，第二年起逐年递增3%。租金支付方式：承租方应于每月15日前向出租方支付当月租金。出租方收到租金后，提供发票给承租方。3. 押金：押金为3个月租金（以最终成交价计算，最终以租赁合同约定为准），合同生效后7个自然日内，承租方将押金支付给出租方；如无被罚没或扣除押金的情况，出租方于合同到期或合同解除后30日历天内，将押金无息退还给承租方。4. 合同期限： 4.1合同期，首次合同期限为1年。合同期满前，出租方将对承租方的整体履约情况进行履约考核，当履约考核分值达到85分及以上的，出租方可以延长合同期限，每年续签一次，续签后合同总期限不超过三年；前述考核未达到85分的，出租方将有权不予续签合同。具体按《履约考核表》执行。 4.2合同履行期间，因场地不再对外出租、需用于医疗业务或者出租方将其用于其他项目，或者因国家、【已隐藏】的法律法规及政策变化或主管机关要求导致租赁房屋不宜或不得对外出租时，以及出租方因其他客观原因无法继续对外出租租赁房屋时，出租方有权提前30日通知承租方，合同于该通知送达的第31天提前终止，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿要求。 4.3租赁期满，承租方如需续租，必须在租期届满前90日书面提交续租意向，并完整参与该物业交易活动的全部报名、竞价等交易流程。若承租方逾期未提交续租申请、未参与交易活动、未参与竞价、最终报价非最优条件，则自动丧失同等条件下优先承租权，不得再主张任何续租权利。 4.4合同生效之日起算超过一个月承租方未正式营业的，出租方有权单方解除租赁合同并没收全部押金。5.其他条款见留存在交易平台的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款的内容做适当的调整。6.承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。二、场地使用、改造、搬迁、退场管理1. 本项目不允许分租或转租，承租方不可将租赁场地分租给第三方经营或转包给第三方。2.承租方进场后全额出资、施工、运维；【已隐藏】整体风格，符合消防、院感规范；合同到期后设备及时搬离，场地清场。如需对设备设施进行维修、更换、改装、添加、拆除、迁移的，或对现有场地功能进行重新规划等其他情况，均应书面通知出租方，并征得出租方书面同意后方可实施。3.承租方不能在经营场所内违规使用单台设备超过1kW的电器。如是经营所需，应以书面形式向出租方申请批准后，方可使用。4.合同期满双方不再续签合同或合同履行过程中被解除的，承租方应当在新承租方进场之日的前一天立即撤离，并将场地交还给新承租方。承租方逾期撤场或交还场地的，出租方有权没收承租方的押金。5.合同期限届满或租赁合同提前解除时，承租方在经营过程中投入的相关设备设施等已经形成房屋附着物的（如有），承租方不得拆除，可以作价转让给新承租方，如腾退场地时，新承租方尚未确定的或者不愿意受让该等设备设施的，承租方应当将其无偿移交给出租方，且出租方不承担补偿或赔偿责任。6.合同期满双方不再续签合同或合同履行过程中被解除的，承租方负责清点并交还所有出租方提供给承租方使用的设备及用具，同时交还场地及所有设备钥匙，否则，出租方有权没收承租方的押金。三、经营资质、证照、商品仓储要求1.承租方自行办理合法经营所必需的相关证照和批文。2.承租方需有强大的物流、仓储支持，确保物品供应充足且有保障。3.所有销售商品都必须达到国家有关该商品的检验标准，【已隐藏】证明文件的能力。4.租赁合同生效后，承租方未按照合同的约定及相关法律规定取得经营所需的法定资质或资格的，出租方有权单方解除本合同，并没收押金。四、场地环境、安全、内部管理制度1.【已隐藏】域内环境卫生负责，噪声、污水、烟尘排放应符合国家规定，并自愿接受出租方的监督。2.承租方应建立健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程，并严格按制度和规程工作。制度建立主要包括：防火、防毒、防盗、卫生管理、物流采购和供应等方面。承租方应切实做好防火、防盗、商品的卫生安全工作，若发生责任事故，后果由承租方全部承担。五、现场监管、履约考核制度1.承租方须接受出租方的现场监管以及其提出的意见，【已隐藏】内工作的检查、监督。2.承租方应配合出租方按照履约考核细则的要求进行考核。履约考核分数将列入履约评价及续约基础参考数据，承租方应接受出租方发出的《整改通知书》，履约考核细则详见租赁合同版本。3.出租方有权委托人员对承租方在验光、配镜咨询服务和眼镜的加工、成品、检测、销售等各个程序、环节进行监督。六、系统及设备配置（意向承租方须在报名时就本项服务内容向出租方提供格式自拟的：①承诺函、②相关系统证明文件或设备证明材料）：1.【已隐藏】日常需求，其中包括：（1）智能视力筛查建档系统：满足离线/在线采集、数据安全传输要求，实现学生唯一识别码、信息自动核对，以家庭为单位【已隐藏】，可推送复查提醒、漏检提醒、异常提示、数据统计、近视率分析、分级预警、家长端查询、复测质控、误差自动计算，支持对接本院现有已对接的单位【已隐藏】；（2）系统本地化部署，所有患者、【已隐藏】本地服务器，第三方无权带走，【已隐藏】所有；2. 承租方应在签署合同30日历日后，至少提供包括但不限于裂隙灯显微镜2台、综合验光仪2台、光学生物测量仪2台、电脑验光仪2台、角膜内皮仪1台及4套15.6寸触控液晶视力表，【已隐藏】的运营需求。七、增值服务（意向承租方须在报名时就本项增值服务内容向出租方提供格式自拟的承诺函）：1.推广引流：【已隐藏】；能通过广告牌或网络推广宣传眼科优质诊疗项目（如干眼症、全飞秒激光等），并筛查异常患者，导流至出租方眼科处，提升科室流量和转诊效率；2.【已隐藏】：【已隐藏】，搭建 “基层筛查 — 智能质控 — 精准转诊 — 全程随访” 全流程管理闭环，实现全病种慢病覆盖，形成完整人工智能医疗服务体系。依托该系统可落地分级诊疗、三级联动机制，落实 “【已隐藏】、【已隐藏】、康复回基层” 就医模式，推动优质医疗资源下沉，释放本院专家资源，聚焦疑难病例诊疗与前沿医...