【已隐藏】【已隐藏】2026年9月21日10时起至2026年9月22日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对【已隐藏】解放路24号一层部分（现门牌地址【已隐藏】等2处非住宅房产五年使用权项目进行公开竞价，现公告如下：注：2026年9月21日10时起至2026年9月22日10时止（延时的除外）期间，【已隐藏】！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。一、竞买标的物：序号标的物建筑面积约（㎡）首年租金起始价（万元）租期（年）第二年起每年涨幅（%）竞买保证金（元）加价幅度（元）（或其整数倍）支付方式履约保证金（元）1解放路24号一层部分（现门牌地址【已隐藏】59.519.7853%489001000半年付成交价的25%2解放路24号一层部分（现门牌地址【已隐藏】84.011653%800001000半年付成交价的25%标的有业态限制（详情见事项说明），标的物经营的业态须于竞买前征询标的出租方的意见【已隐藏】叶先生。成交后，由出租方协助承租方办理营业执照等相关审批事项，如承租方经营业态未征得出租方同意，导致无法获批或承租期间受到法律法规及相关政策影响的，出租方不承担任何责任，由此产生的影响或损失，由承租方承担全部责任。拍卖成交后，以上所有标的买受人需要有担保（见附件），如个人担保，需提供个人身份证；如公司【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】。公司【已隐藏】，担保方与被担保方法人不能为同一人。二、重大事项披露：本次房屋使用权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。本次竞价成功后，买受人与出租方签定房屋租赁合同，即甲方为“【已隐藏】”，租金和履约保证金收款单位【已隐藏】【已隐藏】”，开票单位【已隐藏】【已隐藏】”。三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。【已隐藏】退回。保证金冻结期间不计利息。c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。四、买受人支付成交价款、履约保证金、线下拍卖中介机构【已隐藏】1、成交价款的结算时间和方式：（1）支付方式为半年付的需在线下支付，线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月24日16时前在线下将竞价余款缴入【已隐藏】（产权人）指定账户(户名：【已隐藏】，开户银行：【已隐藏】支行，账号：12【已隐藏】18487)。在打款前请提前与出租方确认打款金额，【已隐藏】【已隐藏】【已隐藏】叶先生。（2）支付方式为年付的需在线上支付，线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：【已隐藏】2、履约保证金需在线下支付，线下银行付款方式：买受人应在2026年9月24日16时前在线下将履约保证金缴入【已隐藏】（产权人）指定账户(户名：【已隐藏】，开户银行：【已隐藏】支行，账号：12【已隐藏】18487)。3、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构【已隐藏】（1）线下拍卖中介机构【已隐藏】竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构【已隐藏】，收费标准具体如下：交易成交价（首年租金）的0.68%收取佣金，若佣金高于3万元的，按3万元封顶收取（开具增值税普通发票）。买受人应在2026年9月24日16时前在线下将佣金全款缴入到【已隐藏】【已隐藏】，(户名：【已隐藏】，开户银行：【已隐藏】支行，账号：1202 0245 1990 0060 326)。（2）平台服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2026年9月24日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)系统成交价（人民币）收费标准（含税）单个标的服务费上限（含税）不超过50万元的部分（含50万元）系统成交价金额的1.5%100万元（人民币）超过50万元至500万元的部分（含500万元）系统成交价金额的1%超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的0.5%超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.2%五、买受人在【已隐藏】【已隐藏】【已隐藏】（地址【已隐藏】9号南三门）办理后续交易手续。提交相关身份证件并签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》、《房产租赁安全管理责任书》、《租赁合同担保书》签约手续。六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月20日16时止接受咨询（非工作日时间除外），2026年9月18日、9月20日安排现场看样，【已隐藏】【已隐藏】【已隐藏】联系，请提前预约看样，联系方式【已隐藏】 厉先生。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。九、特别说明：（【已隐藏】【已隐藏】。两处标的均为在租房：1号标的原合同租期至2026年9月26日止、2号标的原合同租期至2026年9月26日止，经产权方同意以上两处标的的原承租方在同等条件下享有优先承租权。（2）使用用途：两处标的均为非住宅用房。1号标的不得用于住宿、不得经营餐饮、水产、计生用品及其他扰民行业，不得用于经营私人会所等高档消费场所。2号标的不得用于住宿、计生用品及其他扰民行业，不得用于经营私人会所等高档消费场所。（3）经营项目不得影响周边居民的正常生活，应办理相关证照，并符合政府有关部门的法律法规规定。竞买人从事的经营项目能否通过公安、市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，【已隐藏】和【已隐藏】对此不作承诺并不承担相应责任。若成交后无法办理经营所需的相关证照，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。十、特别提醒：a)标的物以实际交付时的状态为准，【已隐藏】和【已隐藏】不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。b)参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘...